Seguro Fiança Locatícia

É um seguro que substitui a exigência dos tradicionais fiadores ou de depósito caução nos contratos de locação de imóveis urbanos residenciais, comerciais e não residenciais (consultórios, escritórios, etc).

A contratação de um seguro de fiança locatícia como garantia no contrato de locação é uma excelente opção, tanto para os proprietários de imóveis como para os inquilinos. Ele dispensa a necessidade de o inquilino buscar um fiador e evita que o candidato ao imóvel desfalque suas economias para reunir dinheiro equivalente a três ou mais meses de aluguel, supondo que seja necessário fazer depósito (caução) como garantia para o locador. É válido destacar que este tipo de seguro não exime o inquilino inadimplente de pagar o que deve. A seguradora, que pagou o aluguel e encargos para o dono do imóvel (segurado), vai buscar o reembolso do total que gastou, cobrando a dívida do inquilino inadimplente. A cobrança poderá ser judicial, inclusive.

Quem contrata o seguro é o proprietário do imóvel (locador/segurado). O inquilino representa o risco a ser garantido, cabendo a ele o pagamento do seguro. Cada seguradora tem critérios próprios de avaliação do risco. Em comum, todas levam em conta dois fatores: o cadastro do inquilino e a sua renda, porque o seguro de fiança locatícia envolve concessão de crédito. Se o nome do candidato a inquilino constar em algum cadastro de inadimplentes a contratação fica mais difícil, podendo haver recusa ou cobrança de prêmios mais elevados.